Земельные участки под ИЖС в п. Дубовое, с. Шагаровка, с. Репное

Дубово́е — один из наиболее популярных поселков как у приезжих так и у местных жителей. Это элитный, экологически чистый посёлок, расположенный в максимальной близости от г. Белгорода. Въезд в город со стороны Харьковской горы - ориентир ТЦ Сити Молл Белгородский. Поселок обожают те, кто хочет жить максимально близко к городу, при этом рядом с лесами, прудами, Белгородским водохранилищем, пляжами, аквапарком, Пикник Парком и т.д. Дубовое является административным центром Дубовского сельского поселения, в которое входит: п. Дубовое, с. Репное, с. Шагаровка- эти три поселка я называю "Большое Дубовое" по аналогии с Большой Ялтой в Крыму)). Подобрать здесь участок можно на любой вкус и кошелек.

Дубовое состоит из 22-х микрорайонов, у каждого из которых своя цена. Например, в данный момент минимальная стоимость за участок 15 соток - 600 тыс. руб., а максимальная 5 млн. руб. Все зависит от наличия коммуникаций, дорожного покрытия, расстояния до центра поселка и города, от наличия в микрорайоне школы, садика, остановки, а так же от возраста микрорайона, чем он старше, тем более обжитой и больше нравится людям.

В центре поселка в основном размещена многоэтажная жилая застройка с инфраструктурой. В 2019 г открылась новая поликлиника " Центр семейной медицины", в которой ведут прием такие врачи как терапевт, педиатр, невролог, гинеколог, стоматолог, хирург, имеется дневной стационар, здесь же можно сдать анализы. Рядом с поликлиникой построен современный Дворец Культуры, где проходят все праздники и концерты, имеется тренажерный зал и кафе.

Также в поселке расположены Администрация Дубовского сельского поселения, паспортист, МФЦ, Соц.защита, Сбербанк, два храма, стадион с синтетическим покрытием, бассейн, магазины и торговые центры.

Из образовательных учреждений в Дубовом имеется : три детских сада, две начальные школы, средняя школа, а так же любимая всеми родителями новейшая современная школа "Алгоритм Успеха"- школа полного дня, где дети получают четырехразовое питание по системе "шведский стол", выполняют домашние задания, посещают бассейн, спортивные кружки, а так же такие как робототехника, 3Д- моделирование, театр на английском и многие другие.

В поселке есть храм в честь иконы Божьей Матери «Спорительницы хлебов», на прилегающей к нему территории располагается парк, в котором растёт огромный дуб, окруженный цепями. По преданию дуб был посажен Богданом Хмельницким. В парке есть два пруда, беседки. Все это окружено лесом.

Спортивно-оздоровительный комплекс "Альпика", где можно покататься на горных лыжах или ватрушках. Здесь же имеется гостиница и ресторан, пляж.

Вокруг центра расположены 26 микрорайонов Большого Дубового(посмотреть их расположение относительно центра, друг друга и инфраструктуры, можно на карте выше.

1. мкр. Солнечный
2. мкр. Грушевый
3.мкр. Восточный
4. мкр. Рябиновый
5. мкр. Южный

пять соседних микрорайонов "центрального" Дубового, те микрорайоны, которые начинаются сразу за многоэтажной застройкой, храмом, ДК, администрацией и тянутся примерно на 2.5 км друг за другом до леса. Массивы практически застроены, участков немного, поэтому стоимость колеблется от 2 до 4.2 млн. Есть пара улиц с центральной канализацией. Ходит транспорт. Все блага цивилизации в центре Дубового. Транспорт часто, по расписанию.

6. мкр. Пригородный
7. мкр. Новый (Синие Крыши)
8. мкр. Северный
9. мкр. Новый-2

эти четыре микрорайона расположены между Сити Моллом и кольцом "с яблоком" в Дубовом. Везде, кроме Нового-2, имеются все коммуникации, асфальт. Новый-2- это свежий микрорайон, где сети активно строят, в 2020 году запланировано закончить строительство сетей и асфальтированных дорог. Пригородный, Новый и Северный практически застроены, участков мало, стоимость от 1.8 до 4.2 млн. Вся инфраструктура в районе Сити-Молла либо в центре Дубового. Транспорт часто, по расписанию.

10. мкр. Северный-2
11. мкр. Северный-3
12. мкр. Улитка

эти три микрорайона расположены от Сити Молла вдоль объездной по направлению п. Майский с левой стороны. Все коммуникации и дороги давно построены, застройка плотная, свободных участков мало. Местом скопления всей ближайшей инфраструктуры является мкр. Улитка, в нем расположена знаменитая школа и сад "Алгоритм Успеха", а так же магазины, аптеки, храм. Мкр. Северный-2 ближе других до "городской" инфраструктуры, так как он начинается сразу за Сити Моллом. Цены от 2.5 до 5 млн. Транспорт часто, по расписанию.

13. мкр. Западный
14. мкр. Западный-1
15. мкр. Западный-2
16. мкр. Западный-3
17. мкр. Тополек

эти пять микрорайонов расположены с правой стороны вдоль трассы на Таврово. Начинаются от дубовского кольца "с яблоком"( на въезде в центр Дубового) и тянутся до следующего Т-образного кольца, вдоль трассы на Таврово с правой стороны.

Везде( кроме Тополька) имеются все коммуникации и асфальт. В Западном 1-2 есть Пятерочка, Строительный магазин, салон красоты, мойка, пиццерия, ТЦ Усадьба. Да и вообще все блага центрального Дубового через дорогу. По ул. Широкая ходит по расписанию маршрутка.

Стоимость участков от 1.3 до 4 млн. Свободные участки есть, но их не так много, районы активно застраиваются Что касается Тополька- там сейчас из коммуникаций только свет, газ обещают в 2021 г, а воду предлагают вести за счет собственников участков (примерно 100-130 тыс.руб).

Многие строят дома, делают скважины, используют электрокотлы и живут. Потому что очень интересные цены от 700 до 1300 тыс. руб. и шикарное расположение. Максимальная близость к городу, а школа "Алгоритм Успеха" вообще в 500 метрах. В Топольке участки размером от 8 до 10 сот.

18. мкр Престижный - все коммуникации, дорога-отсыпка, щебень запланирован в 2020 г.

19. мкр. Дубовская Застава - все коммуникации, асфальт, охраняемая закрытая территория, въезд- шлагбаум, детские площадки, тротуарные дорожки, на некоторых улицах центральная канализация.

20. мкр Княжеский - свет и газ есть, воду планируют вести за счет собственников( около 100 тыс.руб с участка), многие делают скважины, дорога: одна улица щебень, остальные грунт.

21. мкр. Ново-Дубовской - все коммуникации, дорога-щебень,Пятерочка и остановка рядом.

22. мкр. Троицкий Пасад - микрорайон закрытого типа, свободных участков нет.

Репное - есть старое село, а есть новые микрорайоны: "Успешный", "Уютный"

В Репном "старом" есть все коммуникации, асфальт, продуктовый магазин в центре, транспорт по расписанию, небольшой стадион, детская площадка, мини-рынок. Село окружено лесом и оврагами, есть пруд.

В мкр. Успешный также есть везде асфальт, коммуникации не на каждой улице, на некоторых все, на других только газ и свет, на третьих только свет. Магазины: Пятерочка, Светофор, строительный магазин, аптека, остановка в шаговой доступности. Близко к школе "Алгоритм Успеха" - пара остановок или 2 мин. на машине.

В мкр-не "Уютный" пока только электричество.

Шагаровка- состоит из старого села и новых микрорайонов "Лесной" и "Дальний".

В мкр. Лесной уже провели свет и газ, воду планируют вести за счет собственников( около 100 тыс.руб с участка), многие делают скважины, дорога: две улицы щебень, остальные грунт. Через дорогу магазины: Магнит, Магнит-косметик, зоомагазин, мойка, кафе, остановка, в м-не строится Пятерочка. Близко находится Шагаровский пруд с отличным пляжем, рестораном "Самовар", комплексом "Русская Деревня" и рыбалкой.

мкр-н "Дальний" ближе всех расположен к пруду, буквально 200 м, но там пока нет коммуникаций и дороги.

Старая Шагаровка- маленькое село, расположенное возле Шагаровского пруда, в ней уже везде есть все коммуникации, асфальт, узкие улочки, строения-большинство старый фонд, часто попадаются небольшие участки от 5-7 соток.

Наш специалист свяжется с вами в удобное для вас время.
Вы сможете получить консультацию по любому вопросу, заказать подборку участков по вашим критериям, как по телефону, так и в офисе, где мы угостим вас вкусным кофе))
Показы осуществляем на комфортабельных автомобилях нашей компании. При необходимости для вашего удобства можем забрать вас из указанного места.